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Agence Top Duo Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Clonas-sur-Varèze

HFN*
91 m²
750 m²
Clonas-sur-Varèze Isère
  • A25883220211108175332246
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PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE

À vendre : venez découvrir cette maison de 91 m² et de 750 m² de terrain, conçue par Top Duo à Clonas-sur-Varèze (38550). Elle compte quatre chambres.

Le bien se trouve dans la commune de Clonas-sur-Varèze. Une école primaire est implantée à moins de 10 minutes de la maison. On trouve quatre restaurants à quelques minutes du logement.

Hors charge, cette maison est proposée à l'achat pour un prix net de 271 500 €.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison conçue par Top Duo. EM

Tél. : 04 37 42 16 16

Plan maison LUNA

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 271 500,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 162 900,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 108 600,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 076,42 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 044,75 € pendant 15 ans. puis 139,75 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.96%

Coût total 41 925,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 204 825,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 31,67 € pendant 15 ans. puis 936,67 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 9 501,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 118 101,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 20/01/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).