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Construction maison + terrain - Saint-Didier-de-Formans

HFN*
90 m²
300 m²
Saint-Didier-de-Formans Ain
  • Dernière opportunité
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Maison de 90m2 avec patio 3 chambres à vendre au plein coeur du village de Saint Didiez de formans. Trouvez un nouveau logement avec cette belle maison à construire accompagnée de 3 chambres sur le territoire recherché. Le modèle de maison qui vous est présenté est la Corail. Maison aux lignes simple et fonctionnel à toit à 2 pans. Si vous travaillez à Villefranche, sachez que cette ville n'est qu'à 9 km (15min) et 35minutes de Lyon. La maison neuve est composée d'une salle de bain, 3 chambres et un coin salon de plus de 40m2. Sa surface plancher habitable sort à environ 90m2 et l'implantation reste totallement personnalisable. Pour déjeuner à plusieurs, vous disposerez d'un jardin et une cour intérieure à ciel ouvert. Cette propriété est orientée côté sud ouest, ce qui représente un plus pour la consommation de chauffage. Elle vous fait bénéficier d'un garage privatif qui garantit la sécurité de votre véhicule. Pour faciliter vos déplacements, en 2025 un train sera créer à trévoux et il fera Trévoux-Part dieu gare. Présente l'avantage d'une localisation en milieu rural, pour une vie tranquille. L'École maternelle de Montanay se trouve à moins de 1 minutes, pratique si vous avez des enfants. Ce terrain pour construire votre logement peut vous faire bénéficier d'une aide de votre banque ; consultez-nous pour savoir si vous êtes éligible à un crédit immobilier à taux zéro (PTZ). Votre expert en construction Maisons France Confort se fera un plaisir de vous conseiller si ce logement vous intéresse. Ce logement devrait convenir à une famille avec deux enfants. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 160 000 euros HFN. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Maison proposée, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990, au prix de 141 100 euros (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres, qui sont chiffrés dans les travaux qui restent à charge du client. Tarif modifiable sans préavis). Étiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur comprises (Garantie de 1 an constructeur, biennale, décennale, dommage ouvrage fournit).

Tél. : 04 37 42 16 16

Plan maison CORAIL

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 301 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 168 660,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 112 440,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 114,48 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 081,69 € pendant 15 ans. puis 144,69 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.95%

Coût total 43 407,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 212 067,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 32,79 € pendant 15 ans. puis 969,79 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 9 837,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 122 277,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 20/01/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).