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Construction maison + terrain - Pont De Cheruy

HFN*
90 m²
900 m²
Pont De Cheruy Isère
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Saisissez l’opportunité de votre vie avec les maisons TOPDUO !!! Nous vous proposons une opportunité rare à Pont-de-Chéruy comprenant une charmante petite maison de 90m2 avec 3 chambres et son garage attenant sur un beau terrain plat en lotissement de9700m2. Projet rare et de qualité, devenez propriétaire d’une maison à Pont-de-Chéruy pour le prix d’un appartement à partir de 280 100€ ! (Sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier) Idéal pour un investissement loi Pinel ! Cette très belle maison à étage possède au rez-de-chaussée un grand séjour et une cuisine ouverte, espace idéal pour la vie en famille. De larges ouvertures permettent à la lumière de pénétrer abondamment dans la maison et de vous ouvrir la vue sur le jardin. Un garage attenant à la maison est accessible depuis la cuisine. Pour la partie nuit, l’étage dispose de 3 belles chambres et d’une salle de bain lumineuse et familiale. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, nos commerciaux seront à l'écoute de vos besoins afin de répondre au mieux à vos attentes.
Idéalement situé en plein centre du village de Pont-de-Chéruy, cette maison au calme dans un beau lotissement et proche de toutes les commodités saura vous ravir. Opportunité à saisir TRÈS rapidement, très peu de lots disponibles !!!

Tél. : 04 37 42 16 16

Plan maison CORAIL

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 145 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 145 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B1, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 182 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 108 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 161,59 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 130,09 € pendant 15 ans. puis 230,09 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.91%

Coût total 48 827,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 231 027,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 31,50 € pendant 15 ans. puis 931,50 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.46%

Coût total 9 450,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 117 450,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 26/02/2021, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).