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construction sécurisant
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Agence Top Duo Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Chaleins

HFN*
90 m²
330 m²
Chaleins Ain
  • maison petit budget comete 36 top duo 84

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Ce modèle à étage fonctionnel propose un rez-de-chaussée entièrement consacré à l’espace de vie avec cuisine semi-ouverte sur le séjour offrant une surface d'environ 40m2, et un WC indépendant au RDC. A l’étage, vous trouverez un coin nuit isolé du reste de la maison avec 4 chambres confortables de plus de 10m2, ainsi qu’une salle de bains familiale, un 2ème WC. Respect des normes RT 2012 pour vous assurer confort et économie d’énergie. Prestations comprenant chauffage au gaz. Cette parcelle viabilisée de 335 m² est située à Chaleins commune dynamique qui offre des commerces et l'école à 1 minute à pied. Le lotissement bénéficie d’un accès rapide à l'autoroute en moins de 20 minutes.
Le lotissement bénéficie d’un accès rapide aux écoles à 2 minutes à pied, ainsi qu'à la gare en 15 minutes seulement. Vous trouverez l'autoroute en moins de 15 minutes en direction de Lyon et Mâcon.

Tél. : 04 37 42 16 16

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 91 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 103 400,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 155 520,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 38 880,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 831,86 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 820,52 € pendant 10 ans. puis 550,52 € pendant 12 ans. puis 831,86 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 52 164,24 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 207 684,24 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,34 € pendant 10 ans. puis 281,34 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 2 993,76 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 41 873,76 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 01/06/2020, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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