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Contrat de
construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - LANTIGNIÉ

HFN*
105 m²
500 m²
LANTIGNIÉ Rhône
  • Dernière opportunité
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PROCHE DE VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

En vente : venez découvrir cette maison de 105 m² proposée par Top Duo située à LANTIGNIÉ (69430). Elle est composée de quatre chambres sans espaces perdus, une cuisine ouverte donnant sur une belle pièce de vie. Les plans sont totalement personalisables en fonction de vos envies et votre budget. Maison repectant la dernière norme en vigeur, RE 2020

Le terrain de la propriété s'étend sur 500 m².

Le bien se situe dans la commune de Lantignié. Plusieurs établissements scolaires (primaire et collèges) se trouvent à proximité : le Collège du Val d'Ardières, le Collège Jean Claude Ruet et l'École Secondaire Privée Notre Dame Site Claudine Thévenet. Niveau transports, il y a deux gares (Belleville sur Sâone et Romanèche-Thorins) à moins de 10 minutes. La nationale N79 et les autoroutes A6 et A406 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses bibliothèques à proximité. On trouve également de nombreux restaurants et des bureaux de poste. Enfin, le marché Place de l'Hôtel de Ville a lieu le mercredi matin.

Cette maison est à vendre au prix net de 248 980 €. Profitez du prêt à taux zéro (PTZ) à l'achat de cette maison.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Top Duo.

Tél. : 04 37 42 16 16

Plan maison EMERAUDE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type EMERAUDE 4-105 au prix de 153 980€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Top Duo sur un terrain de 500m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 95 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Top Duo, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 248 980,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 208 980,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 076,76 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 065,09 € pendant 10 ans. puis 787,31 € pendant 12 ans. puis 1 076,76 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.68%

Coût total 70 966,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 279 946,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 29/09/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).