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Agence Top Duo Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Civrieux

HFN*
88 m²
460 m²
Civrieux Ain
  • Dernière opportunité
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A 2minutes du centre de Civrieux dans un écrin de verdure dans un environnement de qualité. TOP DUO, constructeur de maisons individuelles vous propose votre future villa personnalisée selon la future norme RE 2020.
A visiter absolument!

Le modèle Comète a une superficie habitable de 90m² plain pied composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier donnant dans un garage de 13m², de deux wc, de quatres belles chambres avec placards muraux dont deux au RDC et d'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une vasque.
Volets roulants électriques, chauffage PAC air/eau ... Tout est pensé pour votre confort. Evidemment, les plans restent 100% modifiables en fonctions de vos désirs, budget et vos envies... Pour plus de renseignement, veuillez vous rapprocher de votre agence TOP DUO Décines et demander Benjamin.

À noter que ce modèle existe également dans une version sans garage et que vous pouvez personnaliser l'ensemble des prestations et finitions.Prix non contractuel et donné à titre indicatif. Il s’entend hors raccordement, adaptation au sol et à l’urbanisme en fonction du lieu de construction déclaré et de ses contraintes techniques. Ce prix inclus un chauffage RT2020 gaz radiateur. Les revêtements de murs, sols des chambres et plafonds sont optionnels. L'assurance Dommage Ouvrage est comprise dans le prix.

Tél. : 04 37 42 16 16

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type COMETE 3-80 au prix de 139 200€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Top Duo sur un terrain de 460m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 199 000€ (hors frais de notaire, AVEC Raccordements VRD).
Top Duo, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 338 200,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone B2, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 274 200,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 44 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 384,35 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 371,52 € pendant 10 ans. puis 1 065,96 € pendant 12 ans. puis 1 384,35 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.67%

Coût total 93 717,24 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 367 917,24 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 12,83 € pendant 10 ans. puis 318,39 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 387,76 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 47 387,76 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 29/09/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).