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Agence Top Duo Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Loyettes

HFN*
80 m²
178 m²
Loyettes Ain
  • Dernière opportunité
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TOP DUO LYON, constructeur de projets de vie, vous propose une maison de ville à étage modèle Comète de plus de 80 m²  mitoyen des deux côtés sur un terrain de 177 m² au plein coeur de la commune de Loyettes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec placard intégré donnant sur l'espace de vie et sa cuisine ouverte d'une superficie totale de 40 m², 4 ch à l'étage sans espaces perdus avec placards incorporés, un WC indépendant RDC ainsi qu'un autre WC SDB étage et un garage de 13 m². Equipée de base de toutes les prestations modernes, ce modèle saura vous offrir totale satisfaction et confort absolu. Respect de la norme RE 2020, qui vous apportera confort et économies d’énergies. N'hésitez pas à nous contacter TOP DUO LYON pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet et demandez Benjamin. Pour information, les plans sont totallement modifiables en fonction de votre budget et vos envies. LOYETTES est une commune en pleine expenssion en région Auvergne-Rhône-Alpes dans le département de l'ain. BDG

Tél. : 04 37 42 16 16

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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type COMETE 3-80 au prix de 139 998€, Garantie de livraison et sans Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Top Duo sur un terrain de 178m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 115 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Top Duo, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 254 998,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 214 998,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 103,91 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 092,24 € pendant 10 ans. puis 814,46 € pendant 12 ans. puis 1 103,91 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.68%

Coût total 73 093,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 288 091,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 13/08/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).