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Réglementation Environnementale 2020
Contrat de
construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - DÉCINES-CHARPIEU

HFN*
82 m²
574 m²
DÉCINES-CHARPIEU Rhône
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À vendre : découvrez cette maison de 4 pièces de 82 m², conçue par Top Duo dans la ville de DÉCINES-CHARPIEU (69150). Elle compte trois chambres.

Le terrain du bien est de 574 m².

Le bien se trouve dans la commune de Décines-Charpieu. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et collèges) à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 67, 79, 57 et 16 ainsi que la station de tramway Décines Centre (ligne T3) à quelques pas du bien. Deux aéroports, Lyon-Saint-Exupery et Lyon-Bron-Bron, sont situés à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Toboggan de même qu'un théâtre et une bibliothèque à quelques pas du logement. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Salengro a lieu toutes les semaines le mardi matin.

Son prix de vente est de 471 100 € net vendeur.

N'hésitez pas à contacter Etienne MOYNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison proposée à la vente par Top Duo.

Tél. : 04 37 42 16 16

Plan maison DREAM

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

maison petit budget dream rdc top duo 1
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*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type DREAM 3-81 au prix de 116 100€, Garantie de livraison et sans Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Top Duo sur un terrain de 574m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 355 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Top Duo, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 471 100,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 331 100,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 120 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 920,27 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 885,27 € pendant 5 ans. puis 1 218,60 € pendant 15 ans. puis 1 920,27 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.64%

Coût total 116 580,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 447 680,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 35,00 € pendant 5 ans. puis 701,67 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%

Coût total 8 400,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 128 400,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 14/08/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).