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Réglementation Environnementale 2020
Contrat de
construction sécurisant
Livraison clé en
main
Agence Top Duo Lyon - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - DÉCINES-CHARPIEU

HFN*
75 m²
574 m²
DÉCINES-CHARPIEU Rhône
  • A36492720220505114727109
  • A36492820220505114727094
  • A36492920220505114727875
  • A36493020220505114727875

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En vente : venez découvrir cette maison de 75 m² et de 574 m² de terrain, conçue par Top Duo à DÉCINES-CHARPIEU (69150). Elle dispose de trois chambres.

La maison se trouve dans la commune de Décines-Charpieu. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires, élémentaire et collèges) sont implantés à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve les lignes de bus 67, 79, 57 et 16 ainsi que la station de tramway Décines Centre (ligne T3) à proximité. Deux aéroports, Lyon-Saint-Exupery et Lyon-Bron-Bron, sont situés à moins de 20 km. Le cinéma Le Toboggan vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et une bibliothèque. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Salengro a lieu toutes les semaines le mardi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour un prix net de 493 600 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Top Duo.

Tél. : 04 37 42 16 16

Plan maison AMBRE

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

maison petit budget ambre top duo 1

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type AMBRE 3-75 au prix de 113 600€, Garantie de livraison et sans Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Top Duo sur un terrain de 574m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 380 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Top Duo, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 493 600,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 353 600,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 120 000,00 € d’une durée de 20 ans, pour une mensualité globale lissée de 2 021,76 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 986,76 € pendant 5 ans. puis 1 320,09 € pendant 15 ans. puis 2 021,76 € pendant 5 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.64%

Coût total 124 527,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 478 127,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 35,00 € pendant 5 ans. puis 701,67 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.59%

Coût total 8 400,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 128 400,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 14/08/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).